INTRODUCCIÓN
Viviendas de obra nueva en la calle Alcalá
Alcalá 446 nace como una promoción de obra nueva en la confluencia de los distritos de Ciudad Lineal y Canillejas. Una propuesta residencial pensada tanto para quienes buscan una primera vivienda en Madrid como para quienes buscan realizar una buena inversión en una zona consolidada y con escasa oferta de obra nueva.
EL PROYECTO
Arquitectura contemporánea, luz natural y espacios exteriores
Arquitectura actual, luz natural y espacios exteriores
El proyecto se desarrolla en un edificio de seis plantas residenciales más planta baja con dos locales comerciales, planteado bajo una arquitectura de líneas limpias y una imagen renovada dentro del entorno urbano de la calle Alcalá.
Las viviendas, orientadas de norte a sur, incorporan diferentes balcones y espacios exteriores que favorecen la ventilación cruzada y la relación con el exterior.
INTERIORISMO
Espacios pensados para disfrutar la luz
Las viviendas de Alcalá 446 apuestan por interiores amplios y fluidos, donde salón, comedor y cocina comparten un mismo ambiente para favorecer una mayor sensación de continuidad visual.
Los grandes ventanales refuerzan la conexión con el exterior y aportan luminosidad a todas las viviendas.
Comodidad, eficiencia y funcionalidad en el día a día
El edificio incorpora diferentes soluciones orientadas a mejorar el confort y la eficiencia energética de las viviendas.
La iluminación LED integrada en fachada refuerza la imagen horizontal del edificio, mientras que las cubiertas verdes y zonas ajardinadas aportan una presencia más natural al conjunto residencial aportando un coeficiente verde superior al estándar exigido.
INTERIORISMO
LAS VIVIENDAS
Distribuciones concebidas para aprovechar cada espacio
Las 11 viviendas de Alcalá 446 se distribuyen en dos unidades por planta, culminando en un ático en la última altura del edificio.
Todas las tipologías comparten una distribución basada en espacios abiertos, buena entrada de luz natural y un aprovechamiento eficiente de la superficie.
LAS VIVIENDAS
Lorem ipsum dolor sit
- Primer planta: viviendas con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, además de cocina con isla integrada en el salón-comedor y un jardín de uso exclusivo orientado al sur.
- Segunda y tercera planta: mantienen la misma distribución interior pero en esta ocasión, orientando el salón-comedor y cocina integrada hacia la calle Alcalá.
- Plantas cuarta y quinta: incorporan jardineras o balcones en la fachada posterior, aportando una mayor relación con el exterior.
- Ático: Dispone de una amplia terraza orientada hacia la calle Alcalá y unos balcones orientados al sur. La distribución interior diferencia claramente entre zona de día y zona de noche.
DISPONIBILIDAD
Tipología de viviendas
| VIVIENDA | m² | PLANO |
|---|---|---|
| 1ºA | 91,2 m² | Ver |
| 1ºB | 89,8 m² | Ver |
| 2ºA | 91 m² | Ver |
| 2ºB | 95,5 m² | Ver |
| 3ºA | 96,6 m² | Ver |
| 3ºB | 89,9 m² | Ver |
| 4ºA | 86,9 m² | Ver |
| 4º B | 91,5 m² | Ver |
| 5ºA | 87,1 m² | Ver |
| 5ºB | 80,6 m² | Ver |
| Ático | 103,8 m² | Ver |
DISPONIBILIDAD
Tipología de viviendas
| VIVIENDA | DORMITORIOS | BAÑOS | SUPERFICIE CONSTRUIDA | PLANO | DISPONIBILIDAD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ºA | 2 | 2 | 91,2 m² | Ver | Disponible |
| 1ºB | 2 | 2 | 89,8 m² | Ver | Disponible |
| 2ºA | 2 | 2 | 91 m² | Ver | Disponible |
| 2ºB | 2 | 2 | 95,5 m² | Ver | Disponible |
| 3ºA | 2 | 2 | 96,6 m² | Ver | Disponible |
| 3ºB | 2 | 2 | 89,9 m² | Ver | Disponible |
| 4ºA | 2 | 2 | 86,9 m² | Ver | Disponible |
| 4ºB | 2 | 2 | 91,5 m² | Ver | Disponible |
| 5ºA | 2 | 2 | 87,1 m² | Ver | Disponible |
| 5ºB | 2 | 2 | 80,6 m² | Ver | Disponible |
| Ático | 2 | 2 | 103,8 m² | Ver | Disponible |
LA UBICACIÓN
Un entorno urbano consolidado y bien comunicado
Situado sobre uno de los principales ejes del este de Madrid, Alcalá 446 permite conectar cómodamente con el centro de la ciudad, el aeropuerto y las principales áreas empresariales del entorno. El entorno inmediato combina actividad comercial, servicios, restauración y zonas verdes, ofreciendo una vida urbana cómoda y dinámica.
LA UBICACIÓN
Un entorno urbano consolidado y bien comunicado
Situado sobre uno de los principales ejes del este de Madrid, Alcalá 446 permite conectar cómodamente con el centro de la ciudad, el aeropuerto y las principales áreas empresariales del entorno. El entorno inmediato combina actividad comercial, servicios, restauración y zonas verdes, ofreciendo una vida urbana cómoda y dinámica.
Contacto
ALCALÁ 446
Calle Alcalá, 446
28027 Madrid
Esperamos tener noticias suyas. Por favor, complete el siguiente formulario o contáctenos directamente por teléfono o correo electrónico, y nuestro equipo estará encantado de ayudarle.
DISCLAIMER: Este documento no constituye una oferta ni un contrato, ni forma parte de uno. No se garantiza la exactitud de su contenido. Si bien se considera que todas las declaraciones son correctas, no deben interpretarse como afirmaciones o representaciones de hechos. Las fotografías del entorno, así como los elementos de diseño, incluyendo dibujos, ilustraciones y representaciones artísticas, al igual que los detalles técnicos, están sujetos a cambios sin previo aviso, según lo requiera o apruebe Berzeus
